Дерево с сердцевидными листьями, душистыми стеблями, высотой до 30 м. Используют цветки с прицветниками, почки, листья, кору, семена. Исключительно хороший нектаронос - цветки липы являются богатейшим источником нектара для пчел. Запах слабый, приятный, вкус сладковатый, слизистый, слегка вяжущий. В народной медицине применяется достаточно широко. Отвар цветков применяют при повышенной кислотности желудочного сока.

Также хорошо помогает при язве желудка и двенадцатиперстной кишки, обмороках, головной боли, эпилепсии, кашле, насморке, воспалении почек и мочевого пузыря, резях в желудке и мочеиспускательном канале. Измельченные свежие почки и листья прикладывают к ожогам, язвам, при груднице. 
Соцветия липы применяются при ароматизации ванн, в ликерном и коньячном производстве. Липовый цвет находит применение как суррогат чая. 
Приготовленный порошок из семян липы хорошо останавливает носовое кровотечение. Уголь, приготовленный из липовой древесины, хорошо помогает при вздутии кишечника и неприятной отрыжке. Принимать нужно вовнутрь.